Запретить банкротство жилищных кооперативов и товариществ
собственников жилья предлагают главы двух профильных комитетов Госдумы. К этому их подтолкнула тревожная судебная практика. Суды в
России уже приняли более ста решений о взыскании задолженности этих организаций
путем продажи общего имущество дома! Впервые о такой форме сравнительно честного отъема
собственности у населения стало известно два года назад, рассказала
"РГ" один из авторов законодательной инициативы, глава Комитета по
жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. "Пошли случаи банкротства ТСЖ и
ЖСК, и в конкурсную массу включали общее имущество дома, что незаконно", -
объяснят она. То есть взыскание обращалось на имущество, принадлежащее
собственникам дома. "Я сначала поверить не могла, что такие решения
принимаются!", - восклицает Хованская. Однако депутатский запрос выявил -
существует уже более 100 судебных решений о банкротстве жилищных объединений. А
сколько еще находится в производстве? ТСЖ и жилищные кооперативы банкротят, чтобы заплатить якобы
долги перед ресурсоснабжающими организациями. Хотя задолженности в таких
случаях возникали из-за конкретного неплательщика. Но суды почему-то
предпочитали не разбираться с нерадивым жильцом и обращать взыскание на его
имущество. И вот почему: в законодательстве содержится закрытый список
организаций, которые нельзя банкротить. Все подобные решения суда выносились
именно на основании этого факта, продолжает парламентарий. Фемиду не
останавливало, что ТСЖ, ЖК и ЖСК являются некоммерческими организациями, то
есть создаются не для извлечения прибыли, а для строительства или управления
жильем. Хованская совместно с главой Комитета по гражданскому
законодательству Павлом Крашенинниковым предлагают внести поправки в
Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, которые бы
исключали возможность проведения процедуры банкротства для товариществ
собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Законопроект, возможно, будет принят уже в эту сессию,
надеется глава коммунального комитета. Комитеты по собственности и финрынкам
поддерживают эту инициативу, отметила она. Мошеннические схемы надо
останавливать в самом начале, уверены авторы законопроекта. Ведь в группе
особого риска находятся именно жилищно-строительные кооперативы, а точнее, их
члены. До полной выплаты паевого взноса считается, что квартиры находятся в
собственности ЖСК. "Самый тяжелый вопрос - что делать по уже вынесенным
решениям судов", - отмечает Хованская. Возможно, после принятия
законопроекта в ситуацию мог бы вмешаться Конституционный суд. "Там, где
обращено имущество, нужны консультации - надо этот процесс останавливать".
Но это будет непростая работа, заключает она.
Прикрепления: |