В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда
РФ от 17 ноября 2011 г. N 148 проанализирована
практика разрешения дел, касающихся применения налога на имущество организаций.
На примере материалов
конкретных споров проиллюстрированы следующие выводы. Момент, с которого
покупатель недвижимости становится плательщиком этого налога, не связан с датой
госрегистрации перехода прав на нее.
Причина - момент, с
которого имущество становится по смыслу норм НК РФ объектом налогообложения,
обусловлен правилами бухучета. Последние не признают названную госрегистрацию
обязательным условием для того, чтобы объект учитывался в качестве основного
средства.
Соответственно,
приобретатель недвижимости признается плательщиком этого налога независимо от
наличия подобной регистрации. Плательщики налога на
имущество обязаны представлять декларацию и налоговый расчет по авансовым
платежам и в том случае, когда они пользуются льготой по нему (и поэтому не
вносят его в бюджет).
Лизингополучатель
платит этот налог в отношении имущества, предоставленного в лизинг, в том
случае, если оно отражено на его балансе как основное средство (по условиям
договора). Если имущество
требуется доводить до состояния готовности и возможности эксплуатации, оно
может учитываться в качестве основного средства (и признаваться объектом
налогообложения) только при выполнении определенных условий: проведены
необходимые работы и сформирована первоначальная стоимость с учетом
соответствующих расходов. Особое внимание
уделено ситуации, когда после продажи недвижимости договор ее купли-продажи
признается недействительным. Отмечено, что в
случае фактического осуществления реституции (т. е. возврата недвижимости)
продавец обязан отразить данные финансово-хозяйственные операции на дату их
совершения.
С учетом этого
момента продавец вновь становится плательщиком налога в отношении подобного
объекта. Не признается
объектом налогообложения имущество, закрепленное на праве оперативного
управления не только непосредственно за федеральным органом госвласти, но и за
подведомственными ему ГУ. Также разъяснены
отдельные моменты, касающиеся применения льгот по налогу.
Прикрепления: | 
Главная 
