Предметом проверки
стали нормы НК РФ, закрепляющие право на получение вычета по НДФЛ при покупке в
России жилья, в т. ч. квартиры.
Вычет предоставляется
в размере фактических расходов, но не более определенной суммы (2 млн руб.). Внимание КС РФ
привлек вопрос о том, вправе или нет применить подобный вычет родитель, который
за свой счет покупает квартиру в собственность своего несовершеннолетнего
ребенка.
К ситуации, когда
квартира приобретена в общую долевую собственность с несовершеннолетними
детьми, КС РФ уже обращался (в 2008 г.). Тогда он пришел к выводу, что родители
могут применить вычет по своим расходам, приходящимся и на покупку доли ребенка
(в пределах максимальной суммы вычета). На этот раз КС РФ
также сформулировал вывод, который может порадовать налогоплательщиков.
Он счел нормы
конституционными и в Постановлении Конституционного Суда РФ от 1 марта 2012 г.
N 6-П
"По делу о
проверке конституционности положения абзаца второго подпункта 2 пункта 1 статьи
220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой Уполномоченного
по правам человека в Российской Федерации"
разъяснил, что они должны толковаться следующим образом.
Не исключается право
родителя, который потратился на приобретение жилья в собственность своего
несовершеннолетнего ребенка, однократно использовать вычет в сумме фактических
расходов.
Иная трактовка этих
норм нарушала бы конституционный принцип равенства.
Данные родители не
могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми, кто приобрел
жилье в общую долевую собственность со своими детьми. В обоих случаях
родители, имея налогооблагаемый доход, несут расходы на приобретение жилья,
собственниками которого становятся их дети. Соответственно, для них должны быть
одинаковые правовые последствия: возникновение права на вычет. Реализуя право на
вычет, родитель в таком случае лишается возможности получить его повторно. Ведь
исходя из НК РФ применить вычет при покупке жилья можно только один раз. Что же касается
самого несовершеннолетнего ребенка, то в этой ситуации он не лишается права
получить вычет в будущем (в т. ч. до наступления 18 лет), когда у него появятся
источники собственного налогооблагаемого дохода, за счет которых он сможет
приобрести в собственность другое жилье.
Прикрепления: | 
Главная 
