Верховный суд Республики Коми (ВС РК) в апелляционном порядке рассмотрел гражданское дело по иску прокурора г. Вуктыла, заявленному в защиту интересов одной из местных жительниц, о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным с момента его принятия. По итогам апелляицонного рассмотрения решение Вуктыльского городского суда от 5 февраля 2014 года оставлено в силе. Обращению в суд предшествовала проверка, проведенная прокуратурой г. Вуктыла. В ходе неё выявлены нарушения жилищного законодательства при проведении общего собрания в одном из многоквартирных домов г. Вуктыла. В повестку были включены вопросы о расторжении договора с одной управляющей компанией и избрание другой, утверждение договора по расходам на содержание и ремонт общего имущества, а также перечисление оплаты за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

  Прокурорской проверкой установлено, что инициатор мероприятия не уведомил собственников помещений МКД о его проведении, как того требует ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Помимо этого, как следует из протокола общего собрания, для его проведения выбрана очная форма, предполагающая совместное присутствие собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Провести собрание планировалось в 11 часов 13 сентября 2013 года (пятница, рабочее время), что заведомо исключало возможность личного участия в собрании находящихся на работе собственников помещений. По этой причине в нарушение закона собрание проведено путем поквартирного обхода. Также установлено, что на основании оспоренного решения заявительница избрана в Совет дома, при этом своего согласия на это она не давала.

  Прокурор г. Вуктыла обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным с момента его принятия. Вуктыльский городской суд 5 февраля 2014 года удовлетворил заявленные прокурором требования в полном объеме. Один из ответчиков, вновь избранная управляющая компания, не согласилась с вынесенным решением и обжаловала его в апелляционном порядке. Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Коми согласилась с правовой позицией прокуратуры и оставила решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу.