Управление Федеральной антимонопольной службы по республике Коми рассмотрело дело о нарушении антимонопольного законодательства по признакам нарушения индивидуальным предпринимателем части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

  Частью 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции определено, что заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

  Договор субаренды в отношении государственного или муниципального имущества, исходя из его предмета, предусматривает переход прав владения и пользования в отношении такого имущества.

  Соответственно, нормы статьи 17.1 Закона о защите конкуренции применимы к правоотношениям субаренды в отношении государственного или муниципального имущества.

  Как установил Коми УФАС России нежилое здание  по адресу: Республика Коми, район Троицко-Печорский, поселок городского типа Троицко-Печорск, улица Советская, дом 36а,  принадлежит на праве собственности муниципальному району  «Троицко-Печорский» и было передано в аренду предпринимателю.

  Данным лицом  в отношении муниципального недвижимого имущества заключены договоры субаренды с другим предпринимателем.

  Заключение договоров субаренды  должно было осуществляться по результатам открытых торгов в порядке части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, однако, заключение данных договоров осуществлено не по результатам торгов.

  С учетом данных обстоятельств Коми УФАС России признало предпринимателя  нарушившим часть 1 статьи 17.1  Закона о защите конкуренции в части действий в виде заключения с  договоров субаренды без проведения открытых торгов.

  Кроме того, антимонопольным органом материалы дела переданы в Прокуратуру Республики Коми для принятия мер прокурорского реагирования по возврату муниципального недвижимого имущества от индивидуального предпринимателя.