Решением Комиссии Управления Федеральной антимонопольной службы по Республике Коми ООО «Северное ЖКХ» (г.Воркута) признано нарушившим ч. 1 ст. 10 Федерального закона «О защите конкуренции» за злоупотребление доминирующим положением.

   ООО «Северное ЖКХ» приказом Коми УФАС России  включено в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов или занимающих доминирующее положение на рынке определенного товара, если в отношении такого рынка федеральными законами установлены случаи признания доминирующим положения хозяйствующих субъектов, по позиции управление многоквартирными домами на территории поселка городского типа «Северный» МО ГО «Воркута» Республики Коми.

   В соответствии с Распоряжением Главы МО ГО «Воркута»  с 01.01.2008 ООО «Северное ЖКХ» управляет многоквартирными домами в поселке Северный, в том числе № 11 по ул. Цементнозаводской.

   Согласно п. 2.1. Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №52 от 30.11.2007, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Цементнозаводской поселка городского типа «Северный» МО ГО «Воркута» и ООО «Северное ЖКХ», ООО «Северное ЖКХ» (Управляющая компания) в течение срока действия договора за плату обязуется обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, оказывать собственникам и жильцам многоквартирного дома комплекс работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, а также предоставлять коммунальные услуги.

   Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

   В соответствии с п. 4.1 Договора управления многоквартирным домом № 52 от 30.11.2007 (ул. Цементнозаводская, д. 11)  цена договора определяется, как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома согласно приложению № 2 к Договору. Плата за помещение для собственников помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Цементнозаводской включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

   В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

   Плата за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Цементнозаводской поселка Северный МО ГО «Воркута» определена решением общего собрания собственников указанного дома. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Цементнозаводской поселка Северный МО ГО «Воркута» от 29.11.2007 размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определён в размере 21,27 руб. за 1 кв.м.

   Вместе с тем, комиссией Коми УФАС было установлено, что в 2010 году ООО «Северное ЖКХ» предъявляло к оплате плату за содержание и ремонт помещения в размере 25,96 руб. за 1 кв. м в 2010 году, что превышает размер платы, определённый собственниками жилых помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Цементнозаводской поселка Северный МО ГО «Воркута».

   Решением Воркутинского городского суда от 19.08.2010 ООО «Северное  ЖКХ» было обязано производить начисление платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов, в том числе № 11 по ул. Цементнозаводской, в размере 21,27 руб./кв.м., с 01.01.2010 на период действия решений (протоколов) общих собраний собственников помещений многоквартирных домов и произвести перерасчет, начисленной за период с 01.01.2010 до вступления в законную силу решения суда, платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе № 11 по ул. Цементнозаводской, с учетом платы в размере 21,27 руб./кв.м.

   ООО «Северное ЖКХ» пояснило, что не может произвести перерасчет  платы за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Цементнозаводской с учетом платы в размере 21,27 руб./кв.м.

   С учетом изложенных обстоятельств Комиссия Коми УФАС России вынесла соответствующее решение и признала, что действия ООО «Северное ЖКХ», занимающего доминирующее положение на рынке услуги по управлению многоквартирными домами на территории пгт Северный МО ГО «Воркута» Республики Коми, в части установления и предъявления в 2010 году платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 11 по ул. Цементнозаводской пгт. Северный МО ГО «Воркута» Республики Коми в размере, превышающем размер платы, установленный   собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме,   противоречат требованиям ч. 1 ст. 10 Федерального закона «О защите конкуренции» и приводят или могут привести к ущемлению интересов собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 11 по ул.Цементнозаводской пгт. Северный МО ГО «Воркута» Республики Коми.  

   Кроме того, ООО «Северное ЖКХ» выдано предписание о перечислении в федеральный бюджет дохода, полученного вследствие нарушения обществом антимонопольного законодательства, а в отношении ООО «Северное ЖКХ» и  должностного лица ООО «Северное ЖКХ» будет решаться вопрос об административной ответственности по статье 14.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  

   Справка:

   Согласно статье 14.31 КоАП РФ за совершение занимающим доминирующее положение на товарном рынке хозяйствующим субъектом действий, признаваемых злоупотреблением доминирующим положением и недопустимых в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации, предусмотрено наложение административного штрафа: -  на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей либо дисквалификацию на срок до трех лет; - на юридических лиц - от одной сотой до пятнадцати сотых размера суммы выручки правонарушителя от реализации товара (работы, услуги), на рынке которого совершено административное правонарушение, но не менее ста тысяч рублей.