ПРАВоКОМи  АГЕНТСТВО ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ  РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Здравствуйте! Сегодня Вторник, 25.06.2024, 02:56   16+
Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | RSS
 
Главная Защита прав потребителейМой профильВыход
Меню сайта
Категории раздела
ЖКХ [23]
Кредитование [6]
Страхование [1]
Продажа товаров [2]
Перевозка пассажиров [2]
Ущерб от ДТП [1]
Оказание услуг [4]
Цитата дня
Ваше мнение
Что Вы ждете от упразднения ВАС РФ и создания единого Верховного суда?
Всего ответов: 316
Вход на сайт
Статистика

Главная » Статьи » ЖКХ

Жители столицы Коми выигрывают суды против управляющих компаний
   Управляющие компании, выставившие жильцам необоснованные корректировки, не спешат отвечать на письма жильцов и разъяснять происхождение сумм в пришедших им счетах. Они просто не ходят за ними на почту, а если получают через курьера, то отвечают отпиской, цитируя Постановление №307.
   Как проинформировал корреспондента «Красного знамени» адвокат Юрий Строганов, если жалоба касается расчётов за ЖКУ, компания должна «кровь из носа» в течение трёх суток предоставить подробный отчёт, на каких основаниях выставлен счёт: выслать распечатки с электронных носителей информации или обеспечить доступ к бумажным документам и разрешить их фотосъёмку. В дальнейшем эти данные могут быть использованы гражданами для защиты своих интересов в Роспотребнадзоре, прокуратуре, жилищной инспекции.
   Что касается обращений в прокуратуру: этот орган не вправе вмешиваться в договорные отношения, а на сегодняшний день управляющие компании работают именно по договорным отношениям с ресурсопоставляющими компаниями и многоквартирными домами. Юрий Строганов советует сразу обращаться в суд. По его мнению, исковое заявление в суд — половина дела. - Юристы управляющей компании могут легко расправиться с «неподкованными» истцами. Если не чувствуете уверенности в своих силах — обращайтесь к адвокату, - советует он.
   По мнению Строганова, в целом  судебная практика в стране сложилась не в пользу потребителей, но есть решения, справедливые с точки зрения обывателя, которые выносятся в случаях, когда ответчик — управляющая компания - не может обосновать свои расчёты.
   Поэтому с управляющей компании необходимо истребовать максимум документов, на основании которых произведены начисления, в первую очередь — количество жильцов, оплачивающих ЖКУ по показаниям индивидуальным приборов и по нормативам, сведения о дате установки и исправности общедомового прибора учёта, которые должны фиксироваться в специальном журнале.
   Получить документы в полном объёме можно через суд. - «Нападение» в первом суде будет строиться на истребовании этих документов. Отвечающая сторона — управляющая компания — будет обязана предоставить весомый во всех смыслах пакет документов и доказать, что корректировки выставлены обоснованно, - подсказывает Юрий Строганов. - Для суда предпочтительнее письменный вариант журнала учёта, так как в электронной версии возможны «исправления». Если приборы, общедомовые и индивидуальные, отсутствуют, никакие корректировки к ним не применяются.
   В Сыктывкаре не такое уж большое количество жилых домов оснащено общедомовыми приборами учёта. - Можно смело утверждать, что в жилом фонде, которому старше 30 лет, таких приборов нет, поэтому жильцам можно  сразу рбращаться в суд, - уверен адвокат. - Есть ряд регионов, где департаменты жилищного хозяйства прямо запрещают управляющим организациям производить начисление каких-либо корректировок, если граждане платят по нормативу. До нас пока это не дошло.
   Основные формы заявления есть в суде, но даже неподготовленному гражданину не составит труда самостоятельно составить исковое заявление, опираясь на цифры, имеющиеся в счетах-квитанциях. В иске достаточно указать дату получения квитанции, за какой месяц произведен перерасчёт и своё возражение, которое обычно заключается в том, что гражданину не была предоставлена возможность ознакомиться с расчётом начислений.
   Набор документов, необходимый для составления иска в суд: *копии счетов-извещений за спорный период; *документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; *паспорт с пропиской.  
   Сыктывкарка В.М.Куликова обратилась в суд с иском к ТСЖ «Адрес» об обязанности произвести перерасчёт платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с 1 января 2010 года по 31 января 2011 года, указав, что в многоквартирном доме не установлены общедомовые приборы учёта потреблённых коммунальных ресурсов — горячего и холодного водоснабжения, индивидуальные приборы учёта  в её квартире в рассматриваемый период также отсутствовали, однако ответчик, начиная с ноября 2010 года, необоснованно производит начисление платы с учётом корректирующего коэффициента.
   Мировой судья признал необоснованным применение истцом корректировок расчётов платы за коммунальные услуги, связанные с водоснабжением и водоотведением, указанных в квитанциях за ноябрь-декабрь 2010 года и январь 2011 года. Истцом представлен расчёт взыскиваемых сумм, согласно которому сумма необоснованных начислений составляет 3 859,72 рубля. Решением от 31 марта 2011 года суд постановил исковые требования Куликовой удовлетворить: обязать ТСЖ «Адрес» произвести перерасчёт начислений за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отвод холодной воды, отвод горячей воды с ноября 2010 года по январь 2011 года включительно, путём уменьшения на общую сумму 3 859, 72 рубля, а также взыскать с ТСЖ «Адрес» госпошлину в размере 400 рублей.


Источник: http://komikz.ru
Категория: ЖКХ | (01.06.2011) W
Просмотров: 1136 | Комментарии: 1 | Теги: ТСЖ, корректировка, жку, суд | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
1 Bunny  
Super infroatmive writing; keep it up.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
Полезные ссылки
Конституционный суд Коми
Верховный суд Коми
Арбитражный суд Коми
Мировые судьи Республики Коми
Сыктывкарский городской суд
УФССП по Республике Коми
Портал государственных услуг Республики Коми
Проверь контрагента в ЕГРЮЛ
Реестр сведений о банкротстве
Картотека арбитражных дел
Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для применения статьи 395 ГК РФ
Ставка рефинансирования Банка России
Самое популярное
Роспотребнадзор вред гибдд ФАС прокуратура суд КоАП судья прокурор ДТП Адвокат УФАС штраф ПДД ДПС полиция Проверка ЖКХ глава банк кредит потребитель АС РК ВС РК реклама доход Госдума уголовное дело конкуренция Арбитражный жилье преступление ВАС РФ контракт Администрация ФСБ Ущерб Тариф бюджет аренда интернет сайт договор сделка иск Информация СМС инвестиции счет брокер

Использование материалов сайта разрешается только с указанием прямой ссылки на источник

Copyright ПРАВоКОМи © 2024

Создать бесплатный сайт с uCoz