С каждым годом увеличивается число россиян, использующих
возможность возврата излишне уплаченного налога на доходы физических лиц при
осуществлении расходов, направленных на строительство и приобретение
недвижимости на территории России. Право налогоплательщика на получение имущественных налоговых
вычетов по налогу на доходы физических лиц закреплено в статье 220 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ, Кодекс). Налогоплательщик имеет право на получение имущественного
налогового вычета при новом строительстве либо приобретении в Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и
земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли
(долей), на погашение процентов по целевым займам и кредитам. Общий размер
имущественного налогового вычета ограничен 2 000 000 рублей без учета сумм,
направленных на погашение процентов по целевым займам и кредитам (подпункт 2 пункта
1 статьи 220 Кодекса). Для получения вычета необходимо по окончании налогового
периода, в котором возникло право на его получение, представить в налоговую
инспекцию по месту жительства декларацию по форме № 3-НДФЛ за соответствующий
год, которая заполняется на основании справки по форме № 2-НДФЛ и документов,
подтверждающих расходы. При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Кодекса
налогоплательщик может получить данный имущественный налоговый вычет в 2013
году, не дожидаясь окончания налогового периода. Для этого налогоплательщику
достаточно обратиться к одному из работодателей (налоговых агентов) по своему
выбору, предоставив заявление о предоставлении имущественного налогового вычета
и уведомление о подтверждении права налогоплательщика на имущественный
налоговый вычет налоговым органом на 2013 год (далее - Уведомление). Уведомление выдадут налогоплательщику в налоговой инспекции
по месту жительства в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи им
письменного заявления с приложением документов, подтверждающих право на
получение имущественного налогового вычета.
Если по итогам налогового периода сумма дохода
налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы
имущественного налогового вычета, указанной в Уведомлении, налогоплательщик
имеет право на получение остатка имущественного налогового вычета на основании
налоговой декларации в налоговый орган по окончании года либо у налогового
агента на основании нового Уведомления.
Совет специалиста. Несмотря на то, что справка по форме №
2-НДФЛ в перечне документов, обязательных для представления в налоговый орган
для получения налоговых вычетов не поименована, налоговые органы рекомендуют
прикладывать ее к декларациям, либо к заявлениям на подтверждение права на
получение имущественного налогового вычета у работодателя, поскольку налоговые
органы в настоящее время не располагают такими сведениями о доходах физических
лиц за 2012 год (налоговые агенты обязаны представить их в налоговые органы не
позднее 1 апреля 2013 года) и представление сведений № 2-НДФЛ непосредственно
налогоплательщиком ускорит рассмотрение заявлений налогоплательщиков и
камеральных налоговых проверок деклараций № 3-НДФЛ на возврат налога.
Прикрепления: |