Агентство правовой информации Республики Коми ПРАВоКОМи неоднократно информировало посетителей сайта о сложных взаимоотношениях сыктывкарской Жилищной управляющей компании и правоохранительных органов.

   В феврале этого года Следственным управлением при УВД по г.Сыктывкару было возбуждено уголовное дело по факту хищения руководством ООО «Жилищная управляющая компания» денежных средств, полученных от населения в качестве оплаты за тепло-, энергоснабжение и потребление воды (ст.159 УК РФ, «Мошенничество»).

   Ранее решением Арбитражного суда Республики Коми (АС РК) по делу №А29-336/2011, вступившим в законную силу,  с ЖУКа в пользу тепловиков уже были взысканы 26 003 822 руб. 66 коп. долга, 531 084 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 155 674 руб. 54 коп. государственной пошлины.

   Сегодня финансовые претензии открытого  акционерного  общества  «Территориальная  генерирующая компания №9» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖУК» на сегодняшний день подкрепились еще одним судебным решением – Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда (г.Киров) оставлено без изменения решение Арбитражного суда Республики Коми по делу №А29-8690/2010,  которым с управляющей компании в пользу энергетиков взыскано 17  272  059  руб.  42  коп.  долга,  702  532  руб.  17  коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами и 112 872 руб. 96 коп. государственной  пошлины.

   Апелляционный суд указал, что в соответствии с  пунктом 3  Правил  предоставления  коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года  №307 Управляющая компания является исполнителем,  предоставляющим коммунальные  услуги, производящим  или приобретающим  коммунальные ресурсы  и отвечающим за обслуживание внутридомовых  инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Норматив     потребления  коммунальных   услуг   определен   как   месячный объем     (количество)  потребления      коммунальных       ресурсов     потребителем,  используемый  при  определении  размера  платы  за  коммунальные  услуги  при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

   Согласно     пункту   8   Правил    №307   условия   договора   о     приобретении коммунальных  ресурсов,  заключаемого  с  ресурсоснабжающими  организациями с  целью    обеспечения      потребителя     коммунальными       услугами,     не  должны противоречить  данным  Правилам     и   иным    правовым     актам   Российской Федерации.

   В   силу   абзаца    второго    пункта   15   Правил     №307   в   случае,   если исполнителем   является   управляющая   организация,   расчет   размера   платы   за коммунальные услуги, а также  приобретение  исполнителем холодной и горячей воды,  услуг  водоотведения,  электрической  энергии,  газа и  тепловой  энергии осуществляются по тарифам, установленным   в соответствии с  законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

   Таким  образом,  вопрос  о  методе  определения  количества  потребленной тепловой  энергии  при  отсутствии  приборов  учета  должен  решаться  исходя  из установленных   органами   местного   самоуправления   нормативов   потребления коммунальных услуг, которые, в   свою очередь, учитываются согласно приложению       №   2   к   Правилам     №    307   при   расчете    размера    платы   за коммунальные услуги.

   Следовательно,  расчет  количества   потребленной   тепловой   энергии   при  отсутствии  прибора  учета  с  помощью  какого-либо  иного  метода,  кроме  как  по нормативам   потребления,   не   может   быть   принят   во   внимание   в   силу   его противоречия действующему законодательству.

   Жилищная управляющая компания тем не менее не согласилась с выводами апелляции и обжалует судебные акты по делу в кассационном порядке.