Прокуратура г. Ухты провела проверку по обращению собственника жилого помещения дома 7 по ул. Сидорова, обжаловавшего действия управляющей организацией ООО «УК «Техстрой» по начислению платы по договору управления в завышенном размере. В ходе проверки установлено, что между управляющей организацией ООО «УК Техстрой» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного органом местного самоуправления, в марте 2014 г. заключен договор управления.

  Согласно извещению о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, а также договору управления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения объекта конкурса составляет 19,52 рублей за 1 квадратный метр площади помещения в месяц. Однако управляющая организация в марте 2014 г. заключила с собственниками помещений дома 7 по ул. Сидорова г. Ухты дополнительное соглашение к договору управления, в соответствии с которым установлен дополнительный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 5,48 рублей за 1 квадратный метр ежемесячно. В итоге собственникам помещений дома с марта по май текущего года начисление составляло 25 рублей за квадратный метр.

  Вместе с тем, в соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и через год после установления данного размера платы. Кроме того, согласившись на участие в конкурсе, ООО «УК Техстрой» приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг за плату, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

  По результатам проверки прокуратура города в адрес ООО «УК «Техстрой» внесла представление с требованиями произвести перерасчет платы за услуги по договору управления, а также начисления её в дальнейшем в размере, предусмотренным договором управления. По результатам рассмотрения представления собственникам помещений дома 7 по ул. Сидорова г. Ухты осуществлен перерасчет платы за период с марта по май 2014 г. на общую сумму свыше 110 тыс. рублей.