Печорская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения законодательства при совершении сделки купли-продажи земельного участка в центре г. Печоры. Сторонами сделки выступили городской комитет по управлению муниципальным имуществом и местный индивидуальный предприниматель.

  В ходе проверки установлено, что в ноябре 2014 г. земельный участок передан ИП Даранкевич в собственность в целях обслуживания здания бывшего детского приюта. Осмотр, произведенный прокуратурой, специалистами Росреестра и Министерства архитектуры и строительства Республики Коми, показал, что здание бывшего детского приюта разрушено, практически отсутствует.

  При этом Земельный кодекс Российской Федерации, предусматривающий в статье 36 льготный порядок приобретения земельного участка в собственность, допускает такую возможность только с целью эксплуатации недвижимого имущества. Итоги проверки позволили сделать вывод, что данный земельный участок получен коммерсантом не для его использования по целевому назначению, а для иных целей – строительства нового здания торгового комплекса. Кроме того, согласно существующим на территории Печоры Правилам землепользования и застройки данный земельный участок отнесен к зоне Р-2 – зоне лесопарков, городских лесов. На таких землях не допускается какая-либо хозяйственная деятельность, за исключением связанной с сохранением природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

  В целях восстановления законности республиканская прокуратура обратилась в Арбитражный суд Республики Коми (АС РК) с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка. Кроме того, прокуратура заявила требование о применении последствий недействительности сделки (т.н. двусторонней реституции). Арбитражный суд согласился с правовой позицией прокуратуры и признал договор купли-продажи земельного участка недействительным. Кроме того, суд обязал предпринимателя Даранкевич возвратить спорный земельный участок в собственность муниципального образования. Решение суда в законную силу не вступило.