В кадастровой
деятельности площадь здания и помещения имеет важное значение.
Минэкономразвития России установило, как ее определять. Приказом Министерства
экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531 "Об утверждении
Требований к определению площади здания, помещения" определено, что для
того, чтобы установить площадь и общую площадь здания (помещения), нужно
обратиться к площади простейшей геометрической фигуры (прямоугольника,
трапеции, прямоугольного треугольника и т. п.). Либо разбить такой объект на
последние и суммировать их площади.
Соответствующее
значение выражается в квадратных метрах с округлением до 0,1. Значения
измеренных расстояний, применяемые для указанных целей, - это метры с
округлением до 0,01. Площадь здания
рассчитывается как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (в т. ч.
технических, мансардных, цокольных). При этом не забываем про площадь
антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных
застекленных лоджий и галерей. Здесь также отдельно учитывается площадь
открытых неотапливаемых планировочных элементов здания. Площадь помещения -
это сумма площадей всех его частей, рассчитанных по их размерам, измеряемым
между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 м.
Общая площадь жилых
помещения и дома состоит из суммы площади всех их частей. Сюда включается и
площадь помещений вспомогательного использования, которые удовлетворяют нужды,
связанные с проживанием в жилом помещении (кроме балконов, лоджий, веранд и
террас). Речь идет о кухнях, коридорах, ваннах, санузлах, встроенных шкафах,
кладовых, а также о площади, занятой внутриквартирной лестницей.
Расстояния,
применяемые для определения общей площади жилья, измеряются по всему периметру стен
на высоте 1,1-1,3 м от пола.
Прикрепления: |
Главная 
