Регистрационная служба приостановила регистрацию прав
собственности на квартиры во вновь построенном многоквартирном доме на
перекрестке улиц Советская и Пушкина в Сыктывкаре (по адресу ул. Советская, 52), сообщает 7х7.
Владельцы жилья,
среди которых значатся родственники экс-мэра Сыктывкара Романа Зенищева и его
бывшего заместителя Виктора Овакимяна, не могут оформить свои права в
официальном порядке ввиду того, что один из владельцев земельного участка
соседнего дома (ул.Пушкина, 21) Владимир Зубков оспорил в судебном порядке
законность регистрации этих прав. Г-н Зубков, а также другие собственники жилых
и нежилых помещений в вышеназванной «хрущевке» на основании судебных решений о
незаконности строительства многоэтажного новодела на принадлежащем им земельном
участке настаивают на сносе части построенного дома.
Первый акт тянущейся
по сей день судебной тяжбы случился в 2007 году, когда Управление капитального
строительства (УКС) МО ГО «Сыктывкар» только приступила к строительству
злополучной многоэтажки в престижном месте исторической части города на
перекрестке улиц Советской и Пушкина. Когда стройку огораживали забором,
выяснилось, что строители прихватили часть земельного участка, принадлежащего
собственникам квартир и нежилых помещений соседней «хрущевки». Те подали в суд, но строители не стали
дожидаться судебного разбирательства и сдвинули забор с чужой территории.
Однако вскоре
выяснилось, что стройка залезает -таки на соседний участок: угол строящегося
здания практически уперся в торцевую часть стоящего дома. Владимир Зубков, а
также другой владелец нежилого помещения в доме по ул. Пушкина,21 Александр Островский
раз за разом успешно оспаривали в судах разрешения, выдаваемые на строительство
многоэтажки администрацией МО ГО «Сыктывкар» и подписываемые то мэром Романом
Зенищевым, то его заместителем Виктором Овакимяном (в настоящее время в
Арбитражном суде Республики Коми (АС РК) рассматривается то ли шестое, то ли седьмое по счету
заведомо незаконное разрешение администрации).
Однако незаконное
строительство продолжалось. Не остановило УКС и руководство муниципалитета и
предписание, вынесенное надзорным органом — Управлением Роснедвижимости РФ по
РК. Представление об устранении нарушений земельного законодательства обязывало
УКС очистить земельный участок площадью 350 кв.м., принадлежащий Зубкову,
Островскому и другим собственникам нежилых и жилых помещений в доме от
незаконно возведенных построек: забора, строительного мусора, стройматериалов
и, самое главное, от части недостроенного в то время жилого дома. Предписание
исполнено не было, в связи с чем УКС был оштрафован в административном порядке.
Строительство продолжалось.
К тому же администрация, перейдя от защиты к нападению, сделала свой ход,
просто сняв с кадастрового учета злосчастный земельный участок в надежде затем
переформировать его в удобных для строительства границах. Судья Арбитражного
суда РК Татьяна Галаева встала на сторону МО ГО «Сыктывкар» и вынесла решение о
том, что постановка на кадастровый учет земельного участка более 10 лет назад
была незаконной. Однако Второй арбитражный апелляционный суд в Кирове, в свою
очередь, признал незаконным решение г-жи Галаевой.
Дом между тем
продолжал строиться. Тогда г-да Зубков и
Островский публично заявили о своем намерении в знак протеста против
незаконного строительства провести в день визита в Сыктывкар Владимира Путина
одиночные пикеты на пути предполагаемого следования правительственного кортежа
у перекрестка улиц Советской и Пушкина. Однако предприниматели были задержаны
сотрудниками МВД по Коми, так и не успев развернуть свои плакаты. Наконец, дом был
построен, квартиры в нем проданы, и наступил этап регистрации прав
собственности будущих жильцов в регистрационной службе. Первые документы были
поданы месяц тому назад, но так и не были оформлены: регистрирующий орган неожиданно приостановил
все процедуры с оформлением прав по собственной инициативе. Владимир Зубков
объяснил корреспонденту «7x7» возникшую ситуацию:
«Когда регистрируются
права собственности на любую квартиру в новостройке, автоматически
регистрируется и право собственности на земельный участок. Но дом выходит за
границы выделенного земельного участка и занимает часть принадлежащего нам.
Мной в Арбитражном суде РК было оспорено действие регистрационной службы по
осуществлению регистрации прав собственности на жилые квартиры в доме по
Советской, 52. И ответчик, не дожидаясь судебного рассмотрения, вышел с
инициативой о приостановке регистрации прав».
Между тем среди тех,
кто не может зарегистрировать право собственности на квартиры в новом доме,
оказались родители экс-мэра Сыктывкара Романа Зенищева, дочь экс-вице-мэра
Виктора Овакимяна, жена и сын руководителя УКСа Владимира Кислякова. Названные
новоселы стали известны «7x7» из определения Арбитражного суда РК,
рассматривающего иск группы владельцев жилых и нежилых помещений «хрущевки» к
УКСу об очистке земельного участка от части строящегося здания, которым, в
частности, решено привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц
собственников квартир в новостройке.
«Мы предполагаем,
что, безусловно, это - случайность, что среди жильцов дома оказались
родственники бывших руководителей города. Мы, конечно, слышали, что существуют
коррупционеры в России, замешанные в том числе и в незаконном строительстве и в
получении так называемых откатов за свои услуги, но мы никогда не поверим, что
такое может быть в Сыктывкаре. В том, что сделки по приобретению собственности
по ул Советская, 52 носили возмездных характер, мы даже не сомневаемся», -
заявил корреспонденту « 7х7» Владимир Зубков.
Прикрепления: |